Любому человеку, сталкивающемуся с продажей или покупкой жилья, приходится обращаться в различные органы: БТИ, Росреестр, нотариусы, органы опеки и попечительства, землеустроительные организации, в случае оформления ипотечного кредита – в организации, занимающиеся оценкой недвижимости. Самостоятельно охватить весь объем достаточно сложно, поэтому необходимо выбирать: либо заниматься самостоятельно, либо обратиться к профессионалам.
Один из главных ресурсов – это время, обратившись к риэлтору, Вы оградите себя от длительного ожидания в очередях, ошибок в документах, которые приводят к увеличению денежных затрат и затягиванию сроков, ответов на телефонные звонки в неурочный час и других рисков.
Второй из главных ресурсов – это деньги. Стоимость риэлтерской услуги кажется высокой, однако, потери, которые могут возникнуть из-за незнания тонкостей и нюансов рынка недвижимости куда более серьезны. Например, Вы меняете квартиру (свою продаете и покупаете новую), нашли покупателя и забыли уточнить, что Ваш покупатель берет ипотечный кредит с выплатой денежных средств после регистрации сделки. Подобная ситуация достаточно часто встречается сейчас. В итоге может получиться так, что свою квартиру Вы продали, а новую купить в тот же день не сможете.
В настоящее время растет доля сделок с ипотечными кредитами, сертификатами, используется материнский капитал – отказываться от таких покупателей не всегда разумно, поскольку покупатели с наличными денежными средствами, как правило, требуют хорошую скидку.
Еще один важный аспект – это рекламная компания: например, в Туле в настоящий момент не существует какой-либо единой базы всех объектов – есть масса как электронных так и печатных изданий, сайтов агентств недвижимости. Собственник не всегда может охватить весь объем спроса и предложения и найти именно то, что будет лучшим выбором.
Всех тонкостей не охватить, лучше как минимум проконсультироваться у риэлтора, а затем уже принимать решение, воспользоваться его услугами или заниматься продажей или покупкой самостоятельно. Предлагаю Вам посетить сайт о недвижимости в Туле, на котором размещены обзоры и статьи касающиеся сферы недвижимости, динамика и прогноз цен. В разделе Справочники можно найти адреса, телефоны, сайты, часы приема различных организаций, связанных с покупкой, продажей, оформлением и регистрацией недвижимости в Туле и области.
|